|
| 1  | | | |
|
Нужна консультация по земельному участку
| |
| Desver | Дата: 05.03.2014, 21:48 | Сообщение # 1
|
Автор темы
Группа: Проверенный
Сообщений: 973
|
Нужная простая консультация на предмет приобретения земельного участка для дальнейшего строительства и проживания.
Конкретно:
Земля продается в нескольких местах - что выбирать? Железногорское-Ермалаевское направление есть смысл рассматривать? Склоняюсь к тому что до Енисея там ближе всего.
Абакан, Минусинск - есть смысл рассматривать или там цены теже самые?
Перекупщик, владелец или агентство - куда идти и не бояться?
ДТН, ИЖС, с/х - что рассматривать с учетом постоянного проживания в будущем?
На что еще обязательно обратить внимание - ТУ на электричество, сборы на строительство дорог, водопровода, инфраструктуры и т.д.
Может уже есть какие-то варианты в пределах 200-500 т.р. возле водоема или за такие деньги только старенький автомобиль?
Можно в телефонном режиме.
Жизнь только начинается!
|
| |
|
|
| щуколов | Дата: 05.03.2014, 22:01 | Сообщение # 2
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 2045
|
Desver, ну тут каждый конкретный случай нужно рассматривать. Я бы например в обозначенных тобой районах землю не приобретал. Лучше рассматривать под ижс, желательно с дорогой хотя бы гравийной нормальной ну и ессно ту на эл. Энергию желательно. Но у такого участка ценник уже значительно выше, чем у поля.
|
| |
|
|
| daniil | Дата: 05.03.2014, 22:03 | Сообщение # 3
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 15036
|
Desver,
Тут все зависит от твоих финансовых возможностей.
Вариантов тьма на нынешний день.
РЫБА В БОЛОТЕ НЕ ЖИВЕТ
|
| |
|
|
| д@нил | Дата: 06.03.2014, 00:42 | Сообщение # 4
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 302
|
Desver, видно что еще совсем не определились... Ермолаево- Минусинск...
ну начнем по порядку.
рассмотрим первый вариант. Ермолаево и рядом прилегающие.
- неудачная роза ветров,через Енисей напротив Краз,рядом пф "заря" , по электроснабжению тоже, из заявленных 15 квт на участок во многих днт по прежнему только 8 квт. + дороги есть,недалеко город. и река.
до приобретения зем. участка нужно убедиться что он не в аресте/залоге.
что такое ДНТ,СНТ - это товарищество которое будет существовать на ваши деньги, за охрану,вывоз мусора,дороги,уборка территории, примерно от 3- 7 тыс. в месяц,за каждый участок. даже если вы один а купили 3 смежных участка,так про запас.причем статус земли в днт - сельхозка.инфраструктура отсутствует.
на мой взгляд лучший вариант это земли лпх. именно такой выбор я сделал 3 года назад.
плачу только налог за землю и за эл. энергию по факту. никаких поборов больше.
мусор сам вывожу,но это не тяжело. имею возможность строить на своем участке капитальный дом,законно,хоть птичник,любые постройки.
а вообще не нужно забывать что многие днт созданы для разового обагащения . схема проста. покупается пай с/х земли,хоть в поле,регистрируется на физ. лицо - дешевле обойдется подвод эл. энергии,перевод земли.межуется,тем времеем начинается продажа участков пока еще по не кусачим ценам,получив ту,цены ползут вверх,затем начинаются сборы на дороги и прочее,гарантии что днт не зачахнет в своем развитии никаких! купили за капейку продали за рубль,а дальше что будет с поселком никто не знает.
Самоеды , куры китайских пород, перепела.
|
| |
|
|
| Desver | Дата: 06.03.2014, 11:19 | Сообщение # 5
|
Автор темы
Группа: Проверенный
Сообщений: 973
|
daniil, возможности пока только кредитные - до 1,5 млн на все про все в т.ч. строительство. В землю планировал уложиться 200-500 т.р.
д@нил, если не большой секрет, ткни в карту где 3 года назад ты сделал выбор. Там варианты еще есть?
Жизнь только начинается!
|
| |
|
|
| dalirit | Дата: 06.03.2014, 12:04 | Сообщение # 6
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 74
|
Desver, 2 92 04 35, зовут Слава недели 2 назад срочно подорвал землю, в сосновом бору, как раз в твой бюджет, есть возможность 2 участка, а в сторону Ермолаева роза ветров со всей хрени г Красноярска дует
|
| |
|
|
| д@нил | Дата: 06.03.2014, 12:31 | Сообщение # 7
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 302
|
Desver, конечно не секрет. поселок кононово, на еснисее,реку видно с огорода немного.купил старенький домик с банькой и землей 19 соток за 300 тыс.3 года назад.да,от города далековато,но как по мне это даже к лучшему.
если будешь строиться в кредит,то участок конечно нужно брать с ту. а лучше с ветхим домиком,где можно временно пожить пока идет стройка.- но таких вариантов не много,нужно ежедневно следить за новыми объявлениями.
Самоеды , куры китайских пород, перепела.
|
| |
|
|
| Desver | Дата: 06.03.2014, 15:12 | Сообщение # 8
|
Автор темы
Группа: Проверенный
Сообщений: 973
|
dalirit, Спасибо, буду созваниваться.
д@нил, Сухобузимо, Коново, Б-мурта - рассматриваю как запасной вариант но ближе к пенсии  (лет так через 25)
Спасибо. Советы дельные.
А про розу ветров - я 35 лет в городе прожил, 20 из которых возле медпрепаратов (запах булочек наверно многие помнят). Глобально здоровье поправить уже наверно не удастся, даже в самом экологически чистом районе
Жизнь только начинается!
|
| |
|
|
| Пограничник | Дата: 06.03.2014, 16:07 | Сообщение # 9
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 2433
|
Desver, Сергей по телеку постоянно рекламу крутят какого то поселка в пригороде " золотая горка" или " шамони" точно не могу сказать . Продают участки ту по элктричеству 15 киловатт и скважина входят в стоимость .
|
| |
|
|
| Desver | Дата: 06.03.2014, 16:29 | Сообщение # 10
|
Автор темы
Группа: Проверенный
Сообщений: 973
|
Пограничник, Я сам рекламист и могу до рубля сказать сколько они вкрутили в стоимость участка всю их рекламу и маркетинг :))
Да и это совсем другая ценовая группа - 
Жизнь только начинается!
|
| |
|
|
| д@нил | Дата: 06.03.2014, 16:40 | Сообщение # 11
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 302
|
Desver, тогда присмотритесь к участкам заустюжье, устюг- талое. до города 35 - 40 км всего по трассе. есть ту и цена 10 тыс сотка. в днт.
Самоеды , куры китайских пород, перепела.
|
| |
|
|
| Пограничник | Дата: 06.03.2014, 16:44 | Сообщение # 12
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 2433
|
Desver, золотая горка акция 350000 р. за 10 соток как раз в озвученные деньги. Взято с их сайта . А кто сейчас не вкручивает? 
|
| |
|
|
| д@нил | Дата: 06.03.2014, 16:52 | Сообщение # 13
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 302
|
Пограничник, напротив в заустюжье цены на землю ниже на порядок. золотая горка - одноразовый земельный бренд, не более. просто вкинули на рекламу они поболее.
сам присматриваю землю в том районе.но что то сдерживает меня брать с /х землю в днт. хочется уйти от городских постоянных поборов.
Самоеды , куры китайских пород, перепела.
|
| |
|
|
| Drug | Дата: 06.03.2014, 17:16 | Сообщение # 14
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 1251
|
Пограничник, д@нил, золотая горка, не всё так красочно как говорят. отопление электрическое, и плюс ежемесячные поборы в районе 7 т.р( охрана,обслуживание и т.д)
д@нил,Я взял возле таскино ДНТ свет,охрана круглогод проезд, в год 5000р оплата. свет по 1.78р. Строишь дом,пригодный для круглогодичного проживания и регистрируй в БТИ и получай прописку.
Ремонт авто-мото техники, лодочных моторов. Сварка аргон
|
| |
|
|
| щуколов | Дата: 06.03.2014, 22:35 | Сообщение # 15
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 2045
|
Пограничник, нафиг эти поселки...рекламируется все, что не продается
|
| |
|
|
| д@нил | Дата: 07.03.2014, 00:07 | Сообщение # 16
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 302
|
Drug, а как называется это днт ,там возле таскино не одно,и с какой стороны? в год 5 тыс, даже как то подозрительно мало.участок наверно соток 10 у тебя. ? я на будущее ищу,но минимум 30 соток.
Самоеды , куры китайских пород, перепела.
|
| |
|
|
| Drug | Дата: 07.03.2014, 00:54 | Сообщение # 17
|
Группа: Проверенный
Сообщений: 1251
|
д@нил, взял 20сот. Военный аграрий. 2800 за участок+1800 за охрану и видеонаблюдение. на 30км налево и налево
Ремонт авто-мото техники, лодочных моторов. Сварка аргон
|
| |
|
|
| Саньёль | Дата: 11.03.2014, 11:58 | Сообщение # 18
|
Сам себе Режисёр
Группа: Читатель
Сообщений: 7200
|
Desver, Сергей, личко, однако!
То, что видели твои глаза - это цена твоей головы!
|
| |
|
|
| Саньёль | Дата: 11.03.2014, 12:11 | Сообщение # 19
|
Сам себе Режисёр
Группа: Читатель
Сообщений: 7200
|
Нужно темку Топе в подержать - пока автор увидит, зайдя на Форум!
То, что видели твои глаза - это цена твоей головы!
|
| |
|
|
|
|
